Научете Съвместимост По Зодиакален Знак
Какви опции имат наемателите, ако не могат да наемат май?
Бюлетини
Плюс това, защо пандемията може да причини градско изселване, възможни проблеми със законопроекта за спасяване на фермерите и дали ще започнем да се обличаме по различен начин

Хартиен плик с надпис „Наем пари $“ е оставен прибран в осветителен стълб в източния квартал Бойл Хайтс на град Лос Анджелис в сряда, 1 април 2020 г. Началото на месеца е и се дължи наемът за милиони американци. (AP Photo/Damian Dovarganes)
От института Poynter:
Имате нужда от информация, основана на факти по време на тази криза. Тази статия е пример за това как Poynter подкрепя журналистическата индустрия и тези, които разчитат на нея, за да вземат информирани решения относно здравето и благополучието на своите семейства и общност.
Направете дарение на нестопанската организация Poynter Institute днес в чест на #GivingTuesdayNow — или както обичаме да го наричаме, Giving Newsday — и допринесете за тази важна работа. Първите 100 дарения от $100 във вторник ще бъдат съпоставени на 100% от щедър член на Борда на фондация Poynter. Благодарим ви, че четете и подкрепяте Poynter.
Покриване на COVID-19 е ежедневен брифинг на Poynter за журналистиката и коронавируса, написан от старши преподавател Ал Томпкинс. Регистрирайте се тук, за да го доставяте във вашата пощенска кутия всяка делнична сутрин.
През следващите няколко дни, когато месечните наеми настъпят, ще започнем да виждаме колко превръзка предоставят федералните стимули от $1200 за финансовите щети на наемателите.
Ще видим ли заплашва стачка за наеми ? Ще продължат ли наемодателите и кредиторите да проявяват толкова разбиране, както през април, когато съкращенията и отпуските тъкмо се разгръщаха?
Някои наемодатели заявиха, че няма да забраняват или изгонват наематели по време на кризата с COVID-19. И има такива федерален и държавни ограничения, за да предпазят наемодателите от изгонване на наематели, които не могат да плащат поради пандемията ( вижте диаграма щат по щат на законите за спешно изгонване).
Миналата седмица например Министерството на земеделието, търговията и потребителските въпроси на Уисконсин одобри правило за извънредни ситуации което спира наемодателите да начисляват такси за закъснение до края на август.
в средата на април, Националната асоциация на управителите на имоти каза: „Над 40% от мениджърите на имоти съобщават, че 91 до 100% от техните наематели са платили наема за април напълно и навреме. Други 20% казаха, че 81-90% от наемателите им са с плащания.
Интересното е, че това не е далеч от нормата. Но сега собствениците на имоти се притесняват, че наемателите може да са изразходвали всички спестявания, които са имали, и плащането на наема през май ще бъде много по-строго.
Собствениците на имоти обмислят редица начини да помогнат на наемателите, включително да използват като свой майски наем депозитите, които са внесли преди да се нанесат. Например, ако наемателите, които са внесли едномесечен гаранционен депозит или депозит за наем за последния месец, пропуснат депозита за май. плащане на наем, собствениците на имоти могат да предложат да използват депозита, за да го покрият. Някои държавни закони позволяват това, други не. Ето списък .
Подобно на наемателите, собствениците на жилища молят кредиторите за състрадание. 'Вашингтон пост' съобщи :
Вече поне 3,8 милиона собственици на жилища са потърсили облекчение за ипотечни кредити и не са плащали плащанията си до края на април, което е увеличение с 2400% спрямо началото на март, според Black Knight, доставчик на ипотечни технологии и данни. Този брой вероятно ще се увеличи драстично тази седмица, тъй като нивото на безработицата в страната достигне нива, невиждани след Голямата рецесия, казват кредитори и защитници на жилищата.
Застъпнически групи призоваха Конгреса да направи всичко - от нареждане на национален мораториум върху възбрани и изгонвания до наливане на пари в центрове за бездомни.
Предлага се NOLO, сайт, който помага на потребителите и малкия бизнес да намерят отговори на правни и бизнес въпроси няколко ресурса, които да помогнат на вашите слушатели/зрители/читатели :
Можете също да проверите дали вашите доставчици на комунални услуги са взели Федералната комисия по комуникациите (FCC) Дръжте американците свързани се ангажират да не прекъсват връзката на клиентите от дома или малкия бизнес по време на пандемията на коронавирус.
Източници на коронавирусна помощ за наемодатели и наематели : Списък на федерални, държавни, местни, нестопански и частни източници на финансова помощ и други ресурси както за наематели, така и за наемодатели.
CNN Business предложи съвет за хора, които няма да могат да плащат майски наем или ипотека. Започва с комуникация. Игнорирането на хората, на които дължите пари, няма да се окаже добре. CNN съобщи:
Наемодателите не трябва да ви позволяват да отлагате плащанията, каза Ариел Левинсън-Уолдман, директор и съветник на Tzedek DC, независим център за обществен интерес в Университета на окръг Колумбия. „Но мнозина разбират, че нещо е по-добре от нищо и ще приемат предложение за отлагане, забавяне или намаляване на плащането.
Документирайте вашите искания, казват защитниците, и бъдете предпазливи от наемодател, който ви притиска да подпишете споразумение за плащане.
„Умно е да се свържете с наемодателите“, каза (Майкъл) Трухильо (адвокат на жилищния персонал в Правната фондация на Силиконовата долина). 'Но се надявам, че наемателите не се чувстват принудени да подпишат нещо, което смятат, че не могат да поддържат.'
Ако сте обхванати от мораториум за изгонване, уверете се, че правите това, което се изисква, за да бъдете защитени от него. Това може да варира, но може да включва събиране на документация за вашите затруднения, свързани с коронавирус, като известие за отпуск или уволнение и копие от уведомлението за неспособността ви да плащате, което сте предоставили на наемодателя си.
„Ако едно семейство е загубило всичките си доходи поради загуба на работа в резултат на COVID-19, това семейство не трябва да прави избор между плащане на наем или плащане за храна“, каза Трухильо. „Те трябва да уведомят наемодателя си, че не плащат наем, и да предоставят документация, която да бъде защитена от изгонване. Те могат да използват парите си за други основни нужди.'
Атлантическият път някаква гледна точка за това, което предстои да се развие . Факт е, че американците вече са били изправени пред проблем с достъпни жилища преди пандемията.
Към 2018 г. 44% от наемателите в Ню Йорк плати повече над 30% от доходите им под наем; 22% са платили повече от 50%. Но проблемът се простира далеч отвъд суперзвездните градове по крайбрежието. Предградията, селските райони, градовете в Средния Запад и Юга - всички те имаха свои собствени кризи на достъпност, водени от комбинация от стагнация на заплатите и нарастващи жилищни разходи. В цялата страна по-голям дял са семействата с ниски до средни доходи обременени с наем през 2018 г., отколкото през 2011 г., с 21 милиона домакинства харчат 30% или повече от приходите си за наем и комунални услуги.
Дори и през добрите времена, две на пет американците и три на пет наемателите не биха могли да излязат с $400 при спешни случаи, показват данните на Федералния резерв. Как могат такива семейства да плащат на наемодателите си в светкавичния катаклизъм на пандемията? „Наемите се увеличиха толкова много с джентрификацията“, ми каза Лена Мелендес, нападател на наемите, базиран във Вашингтон Хайтс, Ню Йорк. „Само едномесечен наем може да е твърде много, защото пазарната ставка е неустойчива. Дори с безработица, 600 долара и чекове за стимули, това няма да е достатъчно“, добави тя, визирайки федералните мерки за облекчение.
Журналисти, би било истинска услуга, ако събирате лесни за използване ресурси, за да помогнете на наемателите и наемодателите да разберат законите за спешно изгонване и възбрана, където живеете. Може да изглежда нещо подобно, от Колорадо .
Ново проучване на Харис каза, че пандемията може да е точно нещото, което разпалва поредното отстъпление от пренаселените градове към предградията и извън тях. От една страна, ако пандемията от COVID-19 ни показа, че можем да работим у дома и да не се налага да пътуваме до градовете, защо да не живеем извън градовете, където жилищата са по-достъпни? съобщи USA Today :
Близо една трета от американците обмислят да се преместят в по-малко гъсто населени райони след пандемията, според нови данни от Harris Poll. Това може да предвещава промяна, която ще има голямо влияние върху продажбите на жилищни имоти и цените на жилищата.
Градските жители (43%) са били два пъти по-склонни от жителите на предградията (26%) и селските (21%) жители наскоро да разглеждат уебсайт за недвижими имоти за домове и апартаменти за наемане или закупуване, показа проучването, проведено сред 2050 възрастни в САЩ от 25-27 април.
Американската администрация за малкия бизнес току-що обяви той е отворил заявления за заеми за земеделски бизнес до $10 000 по програмата за заем за икономически щети при бедствия.
SBA каза:
Новата допустимост става възможна в резултат на последния кръг от средства, отпуснати от Конгреса в отговор на пандемията от COVID-19.
Селскостопанските предприятия включват тези предприятия, занимаващи се с производство на храни и фибри, животновъдство и отглеждане на добитък, аквакултури и всички други селскостопански и свързани със земеделието индустрии (както е определено в раздел 18(b) от Закона за малкия бизнес (15 USC 647( б)).
SBA насърчава всички отговарящи на условията селскостопански предприятия с 500 или по-малко служители, които желаят да кандидатстват, да започнат да подготвят своята бизнес финансова информация, необходима за тяхното кандидатстване.
Преди фермерите да се сблъскат с пандемията от COVID-19, която наруши преработката на месо и продажбите на продукцията, те издържаха или се опитаха да издържат търговска война с Китай. Пандемията влоши лошата ситуация. По време на тарифната война президентът Доналд Тръмп и Министерството на земеделието на Съединените щати обещаха да компенсират огромния спад в продажбите на зърно, особено на продажбите на соя, с план за 28 милиарда долара. Планът не даде на фермерите всичко, което загубиха в търговската война, но поне щеше да продължи тракторите да работят още един сезон.
Обществеността чуваше отново и отново, че фермерите ще получат помощ, като често създаваше впечатлението, че семейният фермер ще бъде бенефициент от такъв план. Не се е оказало така .
Неделна вечер, Документирани „60 минути“ на CBS News как не дребният фермер е получил парите. До голяма степен тя отиде при корпоративни собственици и, може би изненадващо за вас, до реални или просто на хартия инвеститори, които нямат нищо общо със земеделието.
Можете да търсите списъка на получателите , като се има предвид, че тези данни са на около година. Бих ви напътствал не просто да съставите и публикувате списък с получатели и да ги подложите на обществен контрол, а вместо това да мислите за това като начин да получите информация за истории за спасителната програма и натиска, който фермерите са подложени по време на COVID -19 криза. „60 минути“ не посочи отделни получатели, но ги описа в общи линии, включително хора, живеещи в големите градове и имащи професии, които нямат нищо общо със земеделието.
Този списък с получатели идва от Работната група по околна среда, която публикува подобни данни от години. EWG каза, че Конгресът е изградил вратичка в правилата на Министерството на земеделието, които позволяват на неземеделските производители да получават плащания във фермата.
По-специално, разпоредбата на House би позволила на фермер братовчеди, племенници и племенници да получават субсидии, независимо дали живеят или работят във фермата. Отделна разпоредба на Камарата би отменила проверка на доходите за някои корпоративни ферми, което отново позволява милиардери за получаване на земеделски субсидии.
EWG наскоро съобщи, че почти 20 000 градски хулигани в 50-те най-големи града на страната са получили земеделски субсидии през 2017 г., включително стотици, които са получили плащане за 33 поредни години . ДА СЕ Доклад на Службата за отчетност на правителството наскоро установи, че близо една четвърт от получателите на субсидии в определени видове селскостопански партньорства не внасят личен труд във фермата.
Критиците имат виновен в програмата за формулите, които използва за определяне на плащанията за определени култури и за предоставяне на средства на големи корпоративни ферми. Програмата , който използва фонд от ерата на депресията, позволи на фермерите, печелещи по-малко от 900 000 долара годишно, да получават пари, ако произвеждат един от селскостопанските продукти, които са изправени пред отмъщение. Правителството също закупи някои продукти, като ябълки, портокали и свинско месо .
Което ни води до днес. След битката с тарифите малките ферми увисваха за ноктите си. Сега те молят Конгреса да им обърне внимание във всеки следващ законопроект за спасяване. Повечето от парите потекоха към най-големите оператори в усилията на USDA за облекчаване на тарифите. Те не искат същото да се случи с тази програма.
Сен. Джон Хоувън, председател на комисията по земеделие на Сенатската комисия по бюджетните кредити, очерта какво има в току-що приетия план за стимулиране на USDA от 19 милиарда долара за фермери:
USDA ще осигури 16 милиарда долара директни плащания на фермери и животновъди, включително:
- 9,6 милиарда долара за животновъдната индустрия
- 5,1 милиарда долара за едър рогат добитък
- 2,9 милиарда долара за млечни продукти
- 1,6 милиарда долара за свине
- 3,9 милиарда долара за производители на редови култури
- 2,1 милиарда долара за производители на специални култури
- 500 милиона долара за други култури
Производителите ще получат еднократно плащане, определено чрез две изчисления:
- Ценови загуби, настъпили от 1 януари до 15 април 2020 г. Производителите ще бъдат компенсирани за 85% от загубата на цените през този период.
- Втората част от плащането ще бъде очаквани загуби от 15 април до следващите две тримесечия и ще покрие 30% от очакваните загуби.
Лимитът за плащане е $125,000 за стока с общ лимит от $250,000 на физическо или юридическо лице. Квалифицираните стоки трябва да са имали 5% спад в цената между януари и април.
Пакетът за облекчение на COVID-19 остави производителите на етанол на студено и не са доволни . Земеделските производители на царевица имат малък нов пазар на култури, които производителите превръщат в алкохол за дезинфектанти за ръце, но той бледнее до размера на хит на индустрията на етанол от намаления на шофиране. Асоциацията за възобновяеми горива се казва в доклад, че продажбите на етанол могат да спаднат с 10 милиарда долара от очакваните 23 милиарда долара тази година.
Онзи ден разбрах, че е минал месец и половина, откакто бях на химическо чистене и близо два месеца, откакто сложих вратовръзка.
Толкова много хора прегръщат спортни панталони в момента, стилът е бил съобщен увеличение на продажбите .
Но какво се случва, когато излезем от всичко това? Както показва историята, мащабна криза (като пандемия) може да промени начина ни на обличане. Един често цитиран пример е случилото се след Втората световна война. Панталоните станаха по-често срещани за жените, които бяха помолени да влязат в работната сила, но след години на нормиране на тъканите и жени, играещи по-традиционно мъжки роли, жените също се насочиха към по-пълни, по-женствени силуети - ефектът на стичане на „новия облик“ на Christian Dior ”
Това, което се случва с модната индустрия, не е полет на фантазията. Тя включва 25 милиона работни места в световен мащаб. Финансовите проблеми на J. Crew са само симптом на по-широко заболяване в индустрията. От работниците в облеклото до чиновниците на дребно до дизайнерите и индустриите за корабоплаване и камиони, облеклото е една от онези индустрии, за които може да не мислите като индустрия. Но не за разлика от хранителната индустрия, тя засяга всеки човек по някакъв начин.
Бърз преглед на Instagram #QuarantineChic ще ви покажем какво смятаме, че е „в“ сега, и това е изследване в спортно облекло, с искри на „облечени по дяволите“.
Ще въведе ли пандемията през 2020 г. дизайнерски качулки, които ще покрият главите ни? Ще се превърнат ли дизайнерските маски за лице в статус символ на годината? Когато започнем да се възстановяваме, ще се обърнем ли към удобни дрехи или ще се обличаме, за да се чувстваме по-добре? В увредената икономика модата ще отразява ли строгостта?
Модният историк Раиса Бретаня каза, че може да е вярно обратното. Статия в Teen Vogue се казва :
Бертаня свързва тази теория с обличането по време на войната, когато New Look на Christian Dior съживи модната индустрия, преоткривайки нови формалности и женственост в свят след Втората световна война. По време на тази война нормирането беше сериозно забрани на вносни материали. В резултат на това САЩ влязоха в производство от изкуствени влакна и нови силуети на дрехи, характеризиращи се с простота и нежни цветове. Помислете: лесни за носене, лесни за пране, прости стилове като домашната рокля. През това време жените дори използвали фуражни чували и пликове за брашно за изработване на рокли , бельо и предмети за бита поради липса на материали. „През 40-те години на миналия век широко разпространеното разпределение на текстилните изделия сериозно ограничава дизайна и производството на модерни рокли, принуждавайки дизайнерите и производителите да се адаптират към недостига“, казва Бретаня.
„Надявам се, че модата след пандемия ще се възползва от „показа“ за обличане“, добавя Бретаня. „Когато най-накрая сме в състояние да се върнем към социални дейности като партита и щастливи часове и дори лични работни срещи, мисля, че възможността да се обличаме ще вдъхнови дори и най-малко модните хора да положат повече усилия, отколкото са направили преди пандемията.'
Oculus, компания за хардуер и софтуер за виртуална реалност, собственост на Facebook, каза продажбите на неговите VR очила се повишават значително тъй като хората са останали в къщи. Част от вълнението идва от ентусиазма от новото Търсене на очите , безжични VR слушалки. От компанията казаха разпродава се толкова бързо, колкото може да ги произведе.
Друг фактор, допринасящ за увеличаването на продажбите на VR е пускането на „Half-Life: Alyx“, игра, която получи възторжени отзиви.
Италиански изследователски проект каза, че VR може да бъде полезна по време на пандемията, като позволява на хората виртуално да излязат навън и да изживеят неща, които освобождават натрупаното напрежение от оставането заключени в домовете им. Има някои текущи изследвания за това как VR може да бъде полезна при намаляване на стреса и симптоми на ПТСР.
Както виртуалната реалност, така и разширената реалност имат отне много повече време, за да се хване, отколкото мнозина предвиждаха , но заповедите за оставане у дома на COVID-19 дадоха на потребителите причина да обмислят технологията. Например, Програмите за упражнения за VR набират популярност .
Глобалното блокиране беше благодат за разработчиците на приложения. Изтеглянията на приложения по целия свят експлодираха по време на пандемията . Но прекъсванията в производствените вериги за доставки, фактът, че магазините за продажба на VR оборудване са затворени и глобалната рецесия тежи срещу новите скъпи технологии.
Това се превърна в нещо като салонна игра, за да се опитате да разберете книгите, които хората оставят зад себе си, когато водят видео чат. Ню Йорк Таймс приближи на фона, използван от известни личности и не откри скандали, но може би няколко прозрения.
Музеят на Гети има стотици произведения на изкуството с отворен код за изтегляне за вашия Zoom фон.
За тези от вас, които не се опитват да впечатлят никого, можете да използвате фонове на тема Симпсън с разрешение от Fox. Pixar също предложи някои наистина хубави фонове, както направи Nickelodeon .
Ще се върнем утре с ново издание на Covering COVID-19. Регистрирайте се тук, за да го получите направо във входящата ви кутия.
Ал Томпкинс е старши преподавател в Poynter. С него можете да се свържете по имейл или в Twitter, @atompkins.