Научете Съвместимост По Зодиакален Знак
Каква е разпределената комисионна за агентите в The Oppenheim Group?
Риалити телевизия
на Netflix Продавам Залез и Продавам OC следвайте базирани в Калифорния агенти за недвижими имоти, които продават имоти от висок клас за посредничеството на Oppenheim Group.
Въпреки че агентите сами продават, изброяват и обикалят имотите, те представят своите обяви чрез The Oppenheim Group (което означава, че получават информация от името на брокера и понякога могат да получат достъп до определени маркетингови и сценични материали).
Статията продължава под рекламатаВ резултат на това, когато агентите продадат своите обяви, те връщат част от комисионната си обратно на The Oppenheim Group.
Много от агентите и на двете програми на Netflix живеят охолно, което кара някои зрители да се чудят каква е разпределението на комисионните в The Oppenheim Group.
Източник: NetflixДжейсън и Брет Опенхайм.
Какво е разпределението на комисионните в The Oppenheim Group? Колко могат да вземат агентите „Selling the OC“ и „Selling Sunset“?
През целия дебютен сезон на Продавам OC , няколко от агентите обсъдиха разделянето на комисионната в брокерската компания. Когато Кайла Кардона искаше да обяви имот в Лагуна Бийч заедно с колегата си, Алекс Хол, двамата обсъдиха „стандартното споразумение“ на брокерската компания.
Когато Кайла всъщност се обади на потенциалния клиент, Дъг, тя спомена, че комисионната ще бъде „5,5“ процента и че „консиерж услугата“ на брокерската компания ще бъде включена (O Group покрива разходите за организиране предварително и тези пари се възстановяват при продажба на имота).
След това Алекс се обади по телефона и отбеляза, че 5,5 процента е „отправна точка“ за комисионната за продажби в брокерската компания и че предимствата от работата с The O Group оправдават защо комисионната е в „по-високия“ край.
Статията продължава под рекламатаСлед като агентите договорят своята комисионна, ако имотът се продаде, брокерът също получава част от парите. Това е така, защото брокерската компания поема отговорност в случай, че нещо се обърка, и това е една от причините, поради които брокерите могат да свалят списъците, продажните цени и тактиките за преговори.
Въпреки че Алекс и Кайла не са обсъдили каква част от потенциалната им споделена комисионна ще отиде при брокерската компания, Продавам Залез стипца Мая Вандер обсъди разпадането на комисионна за покупка в интервю за 2020 г Метро .
Източник: NetflixПроцентът, който предложи, беше малко по-нисък от това, което Алекс спомена като „отправна точка“, което може да се дължи на това, че брокерската компания не беше толкова известна през 2020 г. (третия сезон на Продавам Залез току-що беше отпаднал и офисът в Нюпорт Бийч все още не беше отворен).
„Обикновено комисионната при покупка е 5 процента...“, каза Мая. „Ако доведа купувача, получавам 2,5 процента от покупната цена, но тогава Джейсън ще вземе своята част, защото той е брокерът и носи отговорността.“
След това тя обсъди какво е нормалното разделяне на списъците по това време.
„Обикновено за брокерска компания това е около 70/30. Аз бих запазила 70 процента от 2,5 процента, а той ще вземе 30 процента“, добави тя. — И тогава трябва да плащаме данъци.
Статията продължава под рекламатаКой е собственик на The Oppenheim Group?
Джейсън Опенхайм, който се появява и в двете Продавам Залез и Продавам OC (и кой излизаше Продавам Залез агент Chrishell Stause) е основател и настоящ президент на брокерската компания Oppeneheim Group.
Източник: NetflixДжейсън Опенхайм, Александра Роуз и Александра Джарвис.
Брокерът често работи заедно със своя брат близнак, Брет Опенхайм, който сега управлява различна брокерска компания, Oppenheim Real Estate. Брет е президент и брокер на последната брокерска компания и той напусна The Oppenheim Group през 2020 г. (въпреки че все още се появява и в двете предавания).
Първият сезон на Продавам OC вече е достъпен за поточно предаване в Netflix, както и първите пет сезона на Продавам Залез.